Без посредника, но с гарантиями

Когда мы читаем объявления о сдаче квартир в аренду, часто обнаруживаем, что одни и те же телефоны мелькают удивительно часто. И речь не о счастливых владельцах многочисленных «запасных аэродромов», а о банальном посредничестве в подобных сделках, которое в большой степени действует на повышение стоимости услуги.

Миграция населения — вещь естественная и постоянная. Переселяясь временно или постоянно в другой город, регион, вы ищете в печатных СМИ, в Интернете объявления типа «сдаю квартиру» — и их действительно много. Только в Москве арендуется не менее 200 тысяч квартир, большинство из них — среднесрочно и на длительный срок. Статистика говорит, что за прошлый (2010-й) год арендная плата снизилась на 5-30 %, в зависимости от класса жилища. Менее востребованным остается элитное жилье в качестве арендуемого, эконом-класс, напротив, привлекает все чаще.

В этом сегменте бизнеса работает немало профессионалов, но количество людей, для которых аренда квартир без посредников предпочтительнее, год от года растет. В Интернете есть немало сайтов, где размещаются подобные объявления, пестрят предложениями и традиционные печатные издания.

Кто-то предпочитает по старинке сдавать площади в наем без оформления договора. Да, так получается для арендатора дешевле, а для владельца квартиры проще. Но нередко это та простота, что хуже воровства, поскольку «воруют» в данном случае у себя. Раз клиент не обременен никакими официальными обязательствами, то и конфликты, проблемы, взаимное недопонимание — вещь нередкая.

Мудрее поступают хозяева жилья, которые вступают в договорные отношения с арендаторами. Их прибыль поменьше, зато и с налоговой инспекцией, миграционной службой проблем удастся избежать, с жильцами их возникает тоже меньше. А те, что случаются, проще урегулировать. Причем регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя не обязательно, если вы сдаете лишь одну квартиру. В этом случае в пользу государства идет 13 % дохода. У частного бизнеса цифры варьируются, но и те обычно не превышают 15% арендной платы.

Популярная форма аренды квартир — посуточная. Удобна для тех, кто приезжает в чужой город ненадолго по служебным или личным делам, в качестве туриста, на какие-то разовые мероприятия, на сессию и т.д. Квартира на несколько суток удобнее, чем «казенная» гостиница, и чуть дешевле. А уровень комфорта сопоставим или даже выше.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *