Как выбрать квартиру в Санкт-Петербурге

Решив купить квартиру в центре Санкт-Петербурга, будьте готовы к тому, что просмотр старых и на вид престижных домов может привести вас в шок. К сожалению, часто можно увидеть жуткие узкие парадные, мутные окна, облупившиеся, с трещинами потолки, дворы-колодцы. Как правило, это невысокие для таких домов потолки (3,2 м), вероятнее всего, отсутствие капитального ремонта, планировка квартир односторонняя, а форма комнат неправильная. Это дореволюционные апартаменты господ, в которых трубы менялись последний раз в 50-х годах прошлого века, а ванны стоят в углу на кухне, и порой отсутствует даже перегородка. Перекрытия в таких домах, как правило, 1900-1917 годов, это чаще металлические балки. Худшим вариантом являются балки деревянные, они требуют в обязательном порядке капитального ремонта.

Но не всё так плохо. Вид из окон не всегда выходит на внутренний дворик без зелени. Если это так называемая видовая квартира, то вы сможете любоваться из окна сказочными питерскими красотами, историческими соборами, набережной, скверами.

Если вы однозначно решили приобрести жильё в центре, тогда не ищите квартиру дешёвую. Слишком дорого обойдётся её реконструкция, ведь порой ремонт подобного жилья выливается в такую же сумму, как и стоимость квартиры. Если говорить о цене, то на неё прямое влияние имеет так называемый антураж дома, который включает в себя наличие консьержа, хороших соседей и чистую, отремонтированную парадную. Ведь саму квартиру можно отремонтировать, а всё вышеперечисленное заменить невозможно.

А если вас всё-таки одолевают сомнения и появились мысли, что ничего особенного в этом центре нет, стоит присмотреться к другим престижным, но более современным районам, таким, например, как Московский, районы метро «Удельная», возле Чёрной речки, Заневская площадь. Здесь можно подобрать квартиру добротную и по сравнительно невысокой цене.

Ещё один вариант – выбрать квартиру в доме, который строится, и, возможно, воспользоваться кредитом. Преимуществом первичного рынка, прежде всего, является то, что у вас не возникнет необходимость заниматься капитальным ремонтом, здесь вас ждут новые коммуникации, отсутствие предыдущих владельцев. Хотя, конечно, новые районы Санкт-Петербурга несколько удалены, возможны проблемы с транспортом, порой недостаточно развита инфраструктура. Но всё это – дело наживное. А выбор остаётся за вами!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *