Какие квартиры сдают чаще

Спрос наиболее высок в отношении квартир эконом-класса. Наибольшей популярностью у арендаторов пользуются однокомнатные квартиры, которые находятся рядом со станцией метро и стоимость найма которых не больше 500 долларов. Сейчас они планомерно исчезают с рынка жилья, потому что наниматели, которые прожили в такой квартире более года, при повышении арендной платы вместо того, чтобы искать, как раньше, другие варианты, попросту соглашаются платить больше. Новые предложения аренды таких квартир поступают со значительно более высокими ценами.

В итоге потребность в аренде недорогой однокомнатной квартиры в удобном районе Москвы превышает предложение в 10 раз. Легко можно предположить повышение стоимости аренды таких квартир.

Чуть иначе обстоят дела с наймом двух-, трех- и многокомнатных квартир. Здесь обратная ситуация – в аренду предлагается широкий выбор двухкомнатных квартир, но только для 50% находятся наниматели. Для того чтобы сдать внаем двухкомнатную квартиру, нужно довольно много времени – в зависимости от стоимости аренды понадобится от одного до десяти дней.

Рынок сдачи в аренду трех- и четырехкомнатных квартир переполнен предложениями. Здесь предложение опережает спрос в 10-20 раз.

Стабильное развитие рынка аренды квартир в течение последних нескольких лет позволяет довольно точно определить его состояние в 2010 году. В начале года можно ожидать снижение роста стоимости цены найма и упрочения рынка, а с середины года, с усилением сезонной активности, цена аренды квартир начнет увеличиваться.

При этом в расчет прогнозирования рынка аренды недвижимости нужно брать возможность изменений в экономической ситуации – вроде экономического кризиса 1998 года, каких-либо знаковых событий, способных повлиять на рынок недвижимости вообще и на рынок аренды в частности.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *