Недвижимость: вторичное жилье

Рынок недвижимости на сегодняшний день может предоставить покупателю на выбор жилье в новом, строящемся доме и так называемое вторичное жилье. Вторичное жилье – недвижимость, которая уже находилась в чьей-то собственности. Возможно, у этой квартиры было несколько владельцев, и чем их больше, тем сложнее получить квартиру без проблем с законом, родственниками, бывшими мужьями, все еще прописанными в квартире. Но, тем не менее, этот спектр рынка очень популярен в наши дни, так как позволяет подобрать именно ту квартиру, которая подходит именно вам. И, в отличие от квартиры в новостройке, ее можно посмотреть вживую, а не на плане строителей.

Решившись на приобретение вторичного жилья, вас должны насторожить следующие моменты:

  • Множество предыдущих сделок купли-продажи с этим же жильем, особенно в течение короткого времени.
  • Продавцы, не заслуживающие доверия, или низкого социального статуса.
  • Доверенность на продажу недвижимости, по поводу которой вам отказываются дать четкие пояснения.
  • Агенты, также не дающие четкие ответы на конкретные вопросы.
  • Устная договоренность.

К сожалению, говоря о гарантиях риэлторов по отношению к покупателю, следует признать, что их возможности ограничены законодательством.

Никогда не стоит доверять утверждениям агентств недвижимости, что они могут гарантировать полное отсутствие проблем. Чаще всего это голословные утверждения, и вам следует подыскать другого риэлтора.
Тем не менее, некоторые технологии, опыт, понимание процессов купли-продажи на рынке недвижимости позволяют риэлтерским агентствам снизить риск сотрудничества с нечестными людьми.

Вот некоторые из возможных действий, которые помогут обезопасить покупателя от мошеннических посягательств на чужие квадратные метры:

Риэлтор может лично присутствовать и следить за оформлением документов и сбором всех необходимых справок, тем самым гарантируя их подлинность.
Предоставить обеим сторонам копии предварительных договоров, чтобы впоследствии не возникали ненужные разногласия по поводу несоответствий желаний сторон.

Выплачивать продавцу деньги за квартиру постепенно: пятьдесят процентов после подписания договора отчуждения жилья, сорок процентов после выписки, десять процентов после освобождения квартиры.http://pickupcd.net/wp-admin/media-upload.php?post_id=68&type=image&TB_iframe=1

Опытный агент, который дорожит своей репутацией, предупредит о проблемах, которые могут возникнуть в ходе заключения сделки.

Подойдите к вопросу приобретения жилья тщательно, внимательно читайте все документы и не стесняйтесь задавать все интересующие вас вопросы.

Приятных приобретений!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *