Об арендном жилье для арендодателей: сдаем квартиру внаем

В секторе российской недвижимости такая услуга, как аренда жилья, занимает едва ли не первое место. В свете экономического кризиса на многих объектах заморожено строительство, и это, соответственно, сказывается на ценовой политике в сфере недвижимого имущества. Доходы населения сократились, получение ипотеки зачастую становится неосуществимым, и единственным выходом для многих семей остается аренда жилья. Известно, что цены на недвижимость в Москве, да и в России в целом, являются одними из наиболее высоких в мире, и многие владельцы собственных квартир превращают жилье в источник дохода. Но тем, кто только планирует получать деньги с указанной услуги, стоит помнить о некоторых особенностях.

В настоящее время спрос значительно ниже предложения, поэтому найти квартиросъемщиков не так просто, как представляется на первый взгляд, в связи с чем уровень цен на квадратные метры имеет тенденцию к снижению. Владельцы квартир стараются установить цены на конкурентоспособном уровне, что на руку съемщикам. Сегодня предлагается широчайший выбор квартир как эконом-класса, так и элитного жилья, и разбег прайсов на аренду может быть очень значительным.

На ценообразование влияет район города, приближенность к транспортным развязкам, наличие необходимой техники и состояние квартиры, уровень ремонта и многое другое. Крайне важно не экономить на оформлении необходимой документации – грамотный риелтор поможет правильно оформить договор, который будет являться гарантией сохранения имущества или же возмещения ущерба в случае его порчи, поможет избежать всевозможных рисков. Уровень цен на жилье, предоставляемое в аренду, в России достаточно динамичен, поэтому удобной для арендодателя была бы возможность указания в трехстороннем договоре нефиксированной цены.

Когда все юридические вопросы решены, можно приступать к подготовке квартиры для будущих новоселов: необходимо вывезти все личные вещи, которые дороги владельцу, закрыть долги по квартплате и коммунальным расходам, провести генеральную уборку. Это займет всего один-два дня и будет удобным для обеих сторон.

Оперативно сдать квартиру помогут специалисты из брокерского бюро или агентства недвижимости. Это ускоряет процесс как для арендодателей, так и арендаторов, помогая учесть все формальности и избежать нежелательных рисков.

Конечно, найти «своего» квартиросъемщика непросто, но в агентстве недвижимости можно узнать об уровне дохода, семейном положении, месте работы будущего нанимателя, что иногда становится решающим фактором для владельцев жилья. Не стоит хвататься за первую попавшуюся возможность побыстрее сдать квартиру, нужно присмотреться к будущим жильцам, и тогда доход от ренты будет приносить не только прибыль, но и приятные эмоции.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *