Оплата коммунальных услуг и телефонных переговоров при аренде жилья

Обязательно заключите договор на аренду жилья и в этом договоре четко укажите – кто и за что будет платить, каковы сроки оплаты, каковы суммы оплаты за конкретные услуги. Как правило, за коммунальные услуги платит наймодатель. Суммы этих платежей зависят от того, сколько человек прописано, от формы собственности жилья т.п. За электроэнергию же платит наниматель – тут суммы зависят от его собственных нужд. Оптимальный вариант – когда коммунальные платежи входят в сумму платы за аренду, тогда арендодатель сам будет следить за тем, чтобы эти услуги оплачивались ежемесячно, будет уверен, что все оплачено вовремя, что нет задолженностей. В связи с тем, что курсы валют сейчас нестабильны, оговорите в договоре аренды, по какому курсу доллара или евро будет вестись оплата – по курсу на день заключения договора или по курсу на день оплаты. Невнимательность к этому вопросу может сказаться на ваших доходах, потому что вы не сможете повысить цену, указанную в договоре аренды.

Чаще всего наймодатели страдают из-за неоплаченных междугородных телефонных переговоров. Постарайтесь четко и твердо оговорить все условия оплаты переговоров. Сейчас есть возможность отключить автоматический набор межгорода («восьмерку»), тем более что телефонные фирмы предлагают большой выбор специальных телефонных карт для звонков по межгороду. Если же наниматель настаивает на «восьмерке», потому что ему нужно обязательно иметь доступ к межгороду – родственные связи, деловые обязательства и прочее – то возьмите залог, но обязательно постоянно проверяйте телефонные счета. Сейчас, опять-таки, предлагается новая услуга – извещение о суммах переговоров по телефону. Если суммы переговоров велики, не стесняйтесь говорить с арендатором об оплате телефонных переговоров.

Не спешите сдавать квартиру первым попавшимся нанимателям, выбирайте арендаторов внимательно. Трудно сказать, кто лучше – семья с детьми или без, одинокие молодые люди, юноши или девушки. Не судите по внешним признакам или национальности. Назначьте встречу, присмотритесь к человеку, поговорите с ним, может быть, на отвлеченные темы. На протяжении первых двух-трех месяцев вы сможете увидеть, каков порядок в квартире. Вы сможете поговорить с соседями, присмотреться к состоянию вашей квартиры, но делать это нужно аккуратно, лучше предварительно созвонившись, чтобы не доставлять неудобств нанимателю.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *