Предпродажная подготовка квартиры

Итак, вы столкнулись с необходимостью продать квартиру. Дело это серьезное и ответственное, ведь речь идет о больших деньгах. Чтобы продать квартиру как можно выгоднее, продавцу нужно приложить определенные усилия.

За годы жизни, в любой квартире накапливаются мелкие недостатки: пятно на потолке – последствие потопа у соседей наверху, отслоившиеся обои, изношенные межкомнатные двери… Все эти проблемы накапливаются постепенно, причем происходит это у нас на глазах. Мы сживаемся с ними, привыкаем к ним, и постепенно даже можем перестать замечать.

Иное дело, если в квартиру заходит новый человек – ее потенциальный хозяин. Следует помнить, что, с достаточной долей вероятности этот человек сегодня посмотрит далеко не только одну вашу квартиру. На этом этапе, он формирует целостное впечатление – «нравится» или «не нравится». В первом случае последует наверняка более внимательный осмотр, на котором можно будет более детально подчеркнуть достоинства и доказать незначительность недостатков. Но если первое впечатление будет отрицательным, то знакомство с квартирой для него, скорее всего, закончится.

Именно поэтому, собираясь продавать квартиру, следует уделить внимание предпродажной подготовке, которая позволила бы создать выгодное первое впечатление.

Насколько глобальными должны быть подготовительные работы? Не слишком. Помните: вы вкладываете деньги для того, чтобы выгоднее продать квартиру, а значит, выигрыш в цене должен быть больше затраченных средств. Поэтому к предпродажной подготовке следует подходить, прибегая к мнению экспертов. С одной стороны, человека, для которого ремонт и отделка квартир, вопросы, связанные с расчетом стоимости таких работ являются профессией. С другой – специалиста в сфере торговли недвижимостью, который подскажет, какие недостатки квартиры сильнее всего влияют на впечатление потенциального покупателя.

Чаще всего речь будет идти о чисто косметических процедурах: побелка, покраска, мелкий ремонт. Иногда, впрочем, целесообразно сделать и более капитальные преобразования – например, поставить современные металлопластиковые окна. При этом основной упор следует делать не на красоту, а на качество – добротность и аккуратность. На вкус и цвет товарища нет, так что лучше не пытаться угадать, что понравится покупателю, который все равно будет подгонять жилище под свой вкус.