Преимущества инвестиций в первичный рынок жилья

Первичный рынок жилья – особенно привлекательный сегмент в сфере недвижимости. Выгода от инвестирования в жилые объекты недвижимости является очевидной не только для девелоперов и риэлторов, но и для обычных граждан России. Вложив собственные средства в дом, который находится на этапе строительства, можно быть уверенным в том, что его рыночная стоимость со временем возрастет, и такое имущество можно считать средством накопления. Эту тенденцию можно проследить на примере уже построенных и сданных в эксплуатацию крупных завершенных объектов строительства.

Застройщик, имеющий надежную репутацию, занимающийся разработкой, строительством и реализацией недвижимости, дает возможность инвестору обезопасить себя от приобретения квартиры, в которой уже ранее кто-то прописан, и свести к минимуму риск так называемых «черных сделок». Безусловно, обращаться необходимо только к положительно зарекомендовавшим себя компаниям, которые работают не над одним объектом, а над целым рядом.

В нынешних условиях финансовой нестабильности девелоперы стараются максимально снизить цену на строящееся жилье, что, в конечном итоге, влияет на ценообразование и в сфере вторичного рынка. Однако, приобретая «первичку» даже на этапе застройки или отделки, инвестор остается в выигрыше. Это объясняется ростом инфляции и увеличением цен на строительные материалы. Кроме того, инвестируя в первичное жилье, будущий владелец имеет право оговаривать желаемую планировку и отделку квартиры, благодаря чему ему не придется вкладывать дополнительные средства в ремонт, который, как правило, приходится делать, когда приобретается вторичное жилье.

Еще одним немаловажным фактором, положительно влияющим на принятие решения об инвестировании в первичное жилье, является возможность рассрочки платежа. Зачастую у будущего квартировладельца есть желание иметь квартиру в новостройке с развитой инфраструктурой в престижном районе, но нет для этого достаточных средств, и для такого слоя граждан возможность частичной оплаты является особо актуальной. В таком случае вносится сумма, равная в среднем 30% от будущей стоимости квартиры, что оговаривается в инвестиционном договоре, индивидуальном для каждой отдельно взятой компании.
Безусловно, риск при инвестировании в недвижимость существует почти всегда, но кто не рискует, тот не живет в новенькой новостройке.