Виды инвестиций в жилье

Для большинства российских граждан в условиях экономического кризиса важно сохранить возможность сбережения личных денежных средств. Но есть способ не только их сохранить, но и приумножить – путем инвестирования в недвижимость. На сегодняшний день такой вид вложения средств является более выгодным и прибыльным, нежели вложения в драгоценные металлы, валюту и ценные бумаги. Годовой доход от вышеперечисленных активов является незначительным, в то время как цены на рынке столичной недвижимости за последние несколько лет выросли на 200% и более. Ввиду этого, вложения в недвижимость являются наименее рискованными и более выгодными видами капиталовложений. Кроме того, инвестирование в жилье – простой и доступный способ вложения средств для физических лиц, имеющих достаточное количество материальных ресурсов. В условиях инфляции, учитывая ее темпы, деньги надежно защищены от обесценивания, в отличие от того как это происходит в различных кредитных учреждениях и банковской сфере, учитывая невысокие процентные ставки.

Инвестиции в недвижимость делятся на два вида – прямые и косвенные (опосредованные). Прямые – это покупка уже готовой недвижимости на различных торгах, косвенные – вложение средств в ценные бумаги компаний, занимающихся строительством недвижимости, либо в компании, осуществляющие инвестиционную деятельность в недвижимое имущество. Как один, так и другой виды являются долгосрочным инвестированием.

Доходная ставка от инвестирования в жилье, ожидаемая инвестором, превышает затраты на инвестирование с учетом вложенного капитала, а также ожидаемую прибыль в финансовые активы, что вызвано более высокими рисками при вложении в недвижимость. И в то же время инвестор имеет возможность контролировать вложенные денежные средства, что можно считать дополнительным преимуществом.

Как прямое, так и косвенное инвестирование – отличный инструмент для получения стабильного ежемесячного дохода. А в условиях современной рыночной экономики недвижимость – высококлассный товар, который связывает значительные финансовые ресурсы всех участников рынка недвижимости. Учитывая все вышесказанное, можно сделать вывод, что инвестиции в недвижимость на сегодняшний день – это перспективная отрасль капиталовложений, и те, кто готов вложить материальные средства в жилье, имеют массу выгодных возможностей в будущем.