Заблуждения арендатора

Вопрос аренды квартиры в наше время – это вопрос риска для нанимателя. Есть опасность, что наймодатель без предупреждения решит повысить арендную плату, так же без предупреждения потребует вас выселиться по тем или иным мотивам, может отказаться возмещать расходы по ремонту арендуемого жилья. Вполне вероятная ситуация в бизнесе аренды жилья: наниматель снял квартиру, нанял машину, перевез вещи и мебель, купил все аксессуары в квартиру, все мелочи в виде туалетного ершика, устроил ребенка в садик недалеко от дома, провел и оплатил интернет за два месяца вперед, и через две недели новой жизни хозяин спохватился, что назначил низкую цену, и пришел требовать вашего выселения. Это достаточно реальная ситуация, в которую попадают наниматели. Свести риск к нулю, по крайней мере, к минимуму, возможно, причем без особых усилий.

Не стоит думать, что хозяева могут выселить вас тогда, когда захотят. Во-первых, наймодатель не имеет права выселить нанимателя до тех пор, пока не кончится срок договора. Если договор заключен на срок от одного года и дольше, то наниматель имеет преимущественное право на заключение нового договора перед другими лицами. Все речи о том, что вот именно эти жильцы хозяевам не нравятся и уже найдены другие – пустое сотрясение воздуха. Раньше срока окончания договора выселить нанимателей можно только по решению суда и лишь в тех случаях, когда нарушен закон или нарушены условия договора, то есть если наниматели полгода не платили за жилье, если вместо записанной в договоре семейной пары в квартире проживал целый взвод друзей нанимателей, если жилье было испорчено арендатором или если жилье перестало быть годным для проживания в нем. А такие случаи довольно редки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *